Aislar suelos y forjados en Valladolid: tratar por debajo el frío que sube del garaje o de la bodega

Por debajo casi siempre es mejor que por encima

Aislar un suelo por su cara superior obliga a levantar el pavimento, a recrecer la cota y a tocar después todas las puertas, los rodapiés y los encuentros con escaleras. Es una obra de verdad, con la vivienda inutilizada durante días. Aislar el mismo forjado por su cara inferior, en cambio, se hace desde el garaje o desde el sótano sin que nadie suba a la vivienda, se ejecuta en una fracción del tiempo y no deja escombros arriba. Cuando existe un espacio accesible por debajo, esa es la vía razonable salvo que haya un motivo serio para no hacerlo.

Hay además un detalle que suele decidir la cuestión: aislando por abajo, la masa del forjado queda del lado caliente, es decir, dentro de la envolvente de la vivienda. Eso ayuda a amortiguar las oscilaciones de temperatura, y en una provincia donde una noche de invierno puede caer muchos grados respecto a la tarde, esa inercia se agradece. Aislando por arriba, la masa queda del lado frío y se pierde esa ventaja, aunque la estancia se caliente más rápido al encender la calefacción.

Cada soporte pide una solución distinta

Un techo de garaje liso y accesible admite paneles rígidos fijados mecánicamente, que dejan un acabado regular y permiten controlar el espesor con exactitud. Un forjado con viguetas y bovedillas, con todos sus resaltes y sus irregularidades, se adapta mucho mejor a un material proyectado, que copia la forma del soporte y no deja huecos en los encuentros. Una cámara sanitaria a la que apenas se accede por un registro puede resolverse insuflando material granular, igual que una buhardilla pero mirando hacia arriba, con las adaptaciones que ese trabajo exige.

Hay dos condicionantes que no se negocian. El primero es la altura libre: en un garaje, bajar el techo tiene un límite marcado por el paso de los vehículos y por las instalaciones que ya cuelgan de ahí, de modo que el espesor disponible manda sobre el deseable. El segundo es el comportamiento frente al fuego: un garaje es un espacio con exigencias propias, y el material que se instale en su techo debe ser el adecuado para ese uso, no el más barato del catálogo. Las dos cosas se verifican en la visita, con el metro y con la normativa delante.

Los detalles que deciden el resultado

Una capa de aislante bien colocada pierde buena parte de su efecto si se interrumpe en los sitios equivocados. Los puntos críticos de un forjado son siempre los mismos: el encuentro con los muros perimetrales, donde el aislante del suelo debería continuar con el de la fachada y casi nunca lo hace; los pasos de tuberías de fontanería y de saneamiento, que atraviesan la capa y dejan un conducto directo entre los dos ambientes; las bandejas eléctricas y los puntos de luz del garaje, que obligan a recortar; y los pilares, que suben desde abajo y trasladan el frío hacia arriba por mucho material que se ponga a su alrededor.

Por eso buena parte del tiempo de trabajo no se emplea en cubrir la superficie grande, que es rápida, sino en resolver esos metros lineales de perímetro y esos pasos puntuales. Las tuberías de agua merecen una mención aparte: una vez aislado el techo, quedan del lado frío, y si no se protegen pueden congelarse en una noche dura de enero. Se tratan a la vez, no en una visita posterior, porque la avería que provocan cuesta mucho más que el material que las habría evitado.

La documentación del expediente CAE

Un expediente de Certificados de Ahorro Energético no se sostiene con buenas intenciones: se sostiene con papeles que acrediten qué había antes, qué se ha hecho y qué ahorro se deriva de ello. Nosotros nos encargamos de la tramitación completa, pero conviene que sepa qué se maneja, porque parte de la documentación está en su poder:

• la identificación de la vivienda y su antigüedad, que condiciona la elegibilidad de la actuación;
• la situación de partida documentada: fotografías del forjado antes de intervenir y constatación del aislamiento existente, si lo hubiera;
• las mediciones de la superficie realmente tratada y los datos técnicos del material instalado y de su espesor;
• el reportaje fotográfico de la ejecución y del resultado final, que es la prueba de que la actuación se ha hecho;
• la firma del propietario en los documentos de cesión que el sistema exige, ya que el certificado del ahorro es lo que recibe el sujeto obligado.

Qué puede esperar en consumo y en confort

Según el estado de partida de la vivienda, aislar un forjado que separa una estancia calefactada de un garaje o de una bodega sin aislar puede reducir de forma apreciable el consumo de calefacción, y el IDAE es la referencia a la que conviene acudir para situar ese orden de magnitud con criterio. Lo que no le vamos a dar es un porcentaje cerrado, porque dependería de cómo esté el resto de la envolvente, del sistema de calefacción y del uso que se haga de la casa, y un número inventado no le ayuda a decidir. Lo que sí es muy constante, y lo cuenta todo el mundo que lo ha hecho, es el cambio en la sensación de suelo frío, que desaparece casi por completo. Sobre los materiales instalados mantenemos nuestro compromiso de 25 años de garantía, recogido por escrito en la documentación de entrega.